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李嘉诚总部为何不是香港第一高,只建283米,原来背后有高人指点 [复制链接]

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      香港是目前全球高楼大厦最多的城市。香港超过150米的高楼数量全球第一,特别是在香港中环几乎密密麻麻都是高楼大厦。香港目前最高的大楼是香港环球贸易中心,高度为484米。不过这栋楼是位于香港的九龙,而不是在中环。中环最高的大楼就是香港国际金融中心,这栋大楼的高度是415米。
      

      
      环球贸易中心跟国际金融中心其实都属于同一个开发商,他们就是四大家族里面的郭得胜家族。不过作为四大家族之首的李嘉诚,似乎一直对建香港第一高楼没有太大的兴趣。
      

      
      跟内地许多城市建摩天大楼不一样,香港的超甲级写字楼几乎是供不应求的。环球贸易中心一年的租金收入是45亿,国际金融中心更是全球收益最高的大楼,一年的租金收入高达90亿元。
      
      李嘉诚在香港跟内地上百个物业加起来还没有国际金融中心一栋大楼的收益高。李嘉诚全部物业的租金收入是70多亿。那么李嘉诚为何不在香港开发一栋摩天大楼呢?
      

      
      这栋大楼对于李嘉诚来说意义重大,因为这栋大楼还是李嘉诚的总部所在。这栋大楼的位置其实非常好,就位于中环的核心位置,旁边就是中银大厦跟汇丰大厦。1994年李嘉诚买下这块地皮,准备用来兴建自己集团的总部。
      
      当时李嘉诚已经是华人首富,事业如日中天。如果在这个时候李嘉诚再建香港第一高楼,不过是个人的声望上,还是经济效益上都是非常有帮助的。不管在关键时刻,李嘉诚却放弃了建设香港第一高楼的想法。当时香港最高的大楼跟地标建筑是旁边的中银大厦。
      

      
      蔡伯励也是香港有名的堪舆大师。蔡伯励是由真才实学的大师,他本身也是数学跟历法的专家。当时李嘉诚请来了蔡伯励为他看风水。看完了旁边的格局之后,蔡伯励却建议李嘉诚建总部不要超过中银大厦的高度,这也就等于让李嘉诚放弃建香港第一高楼的想法。
      
      稍微了解地产的人就知道,在地产项目当中地皮的成本是最高的,所以尽量建出更多面积,那么经济效益上就更大,因为建筑成本其实占总成本的比重并不大。当然也要符合规定的容积率。
      

      
      虽然这么做李嘉诚少赚不少钱,但是蔡伯励也曾经告诉李嘉诚,钱太多并不是福气。李嘉诚总部为何不是香港第一高,只建283米,原来背后有高人指点,蔡伯励是一个真正智慧的高人。去年96岁的蔡伯励离开了人世。
      
      
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