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王健林又投200亿!这个产业的魅力在哪?吸引这么多地产大佬 [复制链接]

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离线阮胤徘
 

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      2019年5月,王健林的万达与广东潮州签署合作协议,双方在文旅产业上展开全面合作,计划投资200亿元。自从万达退出房地产行业之后,一直朝着文化旅游的方向发展,比如万达影视、文旅城、度假村等。除了万达,碧桂园、融创、恒大等房地产巨头,也在积极布局文旅产业,难道房地产企业都会转型做文旅吗?文旅产业的未来又在哪?
      

      
      文旅地产的发展,与房地产市场、社会经济、人们的生活水平等很多因素有关,是各种因素相互作用的结果。住宅房地产经过20多年的发展,已经进入到瓶颈期,2008到2018年这十年,是住宅房地产的“黄金十年”。随着住宅房地产的不断开发,房产存量越来越多,加上国家的调控逐渐严格,住宅房产的上升空间已经触顶。
      

      
      国内旅游业的蓬勃发展,是中国经济发展的结果,人民的生活水平提高后,就会选择更多的娱乐方式,而旅游就是最受欢迎的一个。有了中国庞大的消费市场,旅游业空前繁荣起来,向文旅地产转型的房企也就越来越多。文旅产业的兴起,和国家对于旅游业的扶持也有关。近几年来,我国出台了很多促进文旅产业发展的政策,很多省市已经把旅游产业当作重要支柱产业。
      

      
      对于文旅地产的飞速发展,有专家称未来文旅会成为房地产行业的下一个“黄金十年”,那么文旅地产的发展潜力真的这么大吗?小编认为,文旅地产的发展虽然很迅速,但是想要支撑起房地产行业的未来,可能性并不是很大。首先,文旅地产本就是商业地产的一个分支,所以它不可能永无止境的开发,当出现开发过剩的时候,那些没有竞争力的文旅城就会被淘汰。
      

      

      
      
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